EL MODELO FRANCK: EL ÉXITO DETRÁS DE LAS 1.000 VIVIENDAS EN MENOS DE 40 AÑOS

En un contexto nacional donde el acceso a la vivienda suele ser un desafío estructural, la localidad de Franck se destaca como un faro de gestión y continuidad. Lo que comenzó a finales de la década de los 80, bajo la presidencia de Oscar Ritter, se ha consolidado hoy como una política de Estado local que ya supera los 1.000 proyectos avanzados, marcando un hito de crecimiento urbano y social sin precedentes en la región.

La Clave del Círculo Cerrado

El corazón de este fenómeno es un sistema de ahorro para vivienda con lote propio administrado íntegramente por la Comuna. A diferencia de otros planes que dependen de fondos provinciales o nacionales, el modelo de Franck es 100% autogestionado, lo que permite una agilidad y transparencia que los vecinos valoran y sostienen con su confianza.

Los pilares del sistema se basan en una modalidad de círculo cerrado donde los aportes de los adherentes financian las construcciones de forma constante. La financiación se estructura en 120 cuotas, permitiendo una planificación financiera real para las familias.

Si bien el sistema está abierto a toda la comunidad, se otorga prioridad en los sorteos a quienes buscan su vivienda única y permanente. Para garantizar la liquidez monetaria y la sostenibilidad del plan en el tiempo, el sistema también permite la participación de vecinos que buscan invertir, equilibrando el flujo de fondos necesario para que las obras no se detengan.

El Impulso Actual: Plan de Viviendas Nº 27

La reciente puesta en marcha del Plan Nº 27 reafirma la vigencia de esta política. Con la firma de contratos ya realizada en la sede comunal, esta nueva etapa alcanzará a 58 familias, de las cuales el 65,5% corresponden a casos de vivienda única.

Este nuevo grupo demuestra una gran capacidad de respuesta: más del 60% de los beneficiarios ya posee lote propio, lo que permitirá iniciar las obras en el corto plazo. Además, el programa ha evolucionado estéticamente, ofreciendo prototipos modernos que se adaptan a las necesidades actuales.

En cuanto a las preferencias, la vivienda de 65 metros cuadrados fue la más elegida con un 32,8%, seguida por modelos de mayor superficie como los de 80 y 87 metros cuadrados.

Una Política de Continuidad

Damián Franzen, actual autoridad máxima de la Comuna, destacó a INFO Mercury que "Todas las viviendas se realizan con materiales comprados en el pueblo, llegando a ser esto un beneficio óptimo para comerciantes locales". Y además al consultarlo remarcó: "... el éxito no es casualidad, sino producto de mantener una visión clara durante casi cuatro décadas. La transición de roles dentro del equipo comunal no ha alterado el objetivo: convertir a cada vecino en propietario."

Con un promedio de entregas constante —solo el año pasado se entregaron 53 casas y se entregaron 23—, Franck demuestra que la escala local, cuando está bien administrada, puede resolver problemas que a menudo parecen inalcanzables a mayor escala. El Modelo Franck no es solo ladrillos y cemento; es un contrato de confianza que se renueva sorteo tras sorteo.